龙腾娱乐棋牌| 荼苑达人麻将| 澳彩体育投注| 188体育直播吧| 最新棋牌捕鱼平台2017| 中国体育竞猜网篮球| 彩票开奖查询| 168彩票官方购彩平台| 百乐森林舞会2| 优信彩票平台登录| cc彩票平台官网| 爱博娱乐注册| 高盛彩票网址| 高盛彩票投注| 优信彩票平台登录| 703彩票投注网站| 新濠9号彩票下载方法| w88优德体育| 手机彩票投注客户端| ag捕鱼王3d论坛| 吉祥彩票| 如何在德扑圈盈利| 赢乐棋牌微信群| 扑鱼游戏平台| 优游彩票手机版登陆| 广东11选五开奖结果查| 老虎机平台发布网| 边锋掼蛋游戏大厅| 扎金花玩法| 500彩票网官网首页| 体育投注哪些国际平台| 捕鱼平台可退钱| 手机波克棋牌周年版本| 波克棋牌微信交流群| 天音娱乐平台登录| 168彩票app下载手机版| 彩票平台| 联众世界下载大厅| 500万彩票电脑网页版| 体育彩票盘口| 香港分分彩网站| app彩票软件| 中国游戏在线| jj游戏| 棋牌下载送18现金| 88彩票app| 北京pk赛车冠亚和计划| 亚洲沙巴体育投注| 联众天天斗地主旧版| 送20元可提现棋牌游戏| 亚洲彩票| 边锋游戏大厅下载2014| 手机话费充值游戏平台| 千赢娱乐官网登录| 竞彩网首页| 欢乐斗牛没了| 捕鱼支付宝提现| 存55送55老虎机平台| 游戏茶苑双扣手机版| 赢三张| 捕鱼赢现金50元提现| 快乐牛牛新版电脑版| 信游娱乐平台| 亚洲最大的彩票平台| 茶苑斗牛银子官方版| 爱博娱乐场| 阳光棋牌游戏中心官网| 棋牌大厅| 中国体育直播平台| 抚顺娱网棋牌下载| 电玩街机捕鱼游戏大全| pk10冠亚和值单期计划| 波克城市官方正版| 斗牛棋牌app| 现金捕鱼电玩| 联众世界官方下载| bb彩票| 游戏茶苑手机下载安装| 街机达人捕鱼赢话费| 真人视讯| 香港赛马天地| | 大咖棋牌| 立博体育在线博菜网| 波克城市管网下载| 蓝冠娱乐平台登陆| 足球外围投注网址| 捕鱼注册送10万金币| 九州彩票pk10计划| 中国体育彩票手机版| 捕鱼平台可下分| 干瞪眼棋牌游戏| 正规的电竞赌外围| 亲朋棋牌| 捕鱼平台定制| 正规彩票店平台| 滚球投注365| 盛大娱乐彩票APP| 波克城市棋牌游戏中心| 鸿祥娱乐平台| 手机波克棋牌下载| 滚球盘官网| 娱网棋牌手机版官方| 乐赢彩票下载安装| 联众下载大厅| 篮球滚球投注单双| jj斗地主里捕鱼攻略| 体育竞猜软件| 开户送300体验金可提现| 网上真人炸金花平台| ag牛牛对战| 联众大厅中国象棋下截| 优发娱乐官网网页版| 彩票怎么买的| 真钱老虎机| 联众象棋游戏大厅| 850棋牌新闻| 最正规的棋牌游戏平台| 经典水果老虎机游戏| pc蛋蛋开奖最快网站| 边锋游戏字体调大| 电玩城微信上下分| 捕鱼注册送10万金币| 波克城市道具商城| 最新星力九代注册送200| 茶苑棋牌游戏大厅| 盛大娱乐彩票| 捕鱼游戏注册送金币| u9彩票电脑版| 冠通棋牌手机版下载| 九州彩票手机客户端下载| 大连娱网棋牌网址| 电子老虎机游戏平台网址大全| m8娱乐彩票平台| 德州扑克荷官发牌规则| 福利彩票pk10投注站| 亿众娱乐官方下载| 69棋牌游戏| 茶苑三公规律| 优发娱乐客户端| 足球彩票开奖结果| 唐人娱乐彩票| 手机打麻将赢现金软件| 中国象棋网站| 球探比分| 豆玩游戏快乐炸金花| 能兑换支付宝的游戏| 游戏茶苑官方| 中国游戏大厅| 互联网彩票| 熊猫连线老虎机游戏| u9彩票| 登录博猫彩票| 3d微信现金捕鱼游戏| 常州游戏茶苑大厅官方下载| 99彩票官网| pk10冠亚和值全天计划| 银河国际| 边锋游戏双扣记牌器| 边锋网络游戏ipad版| 88彩票官网| 彩宝贝网下载| 世界杯彩票软件app| ios拉霸电玩城下载送分| 365滚球盘| 银河娱乐APP| 集结号捕鱼| 微信登录打鱼赚红包| 手机赚钱游戏提现金| 黑客微信搭建棋牌| 湖州边锋棋牌游戏官网| 娱网棋牌手机版四冲| 捕鱼来了技巧| 波克城市游戏大厅官方| 山东彩票齐鲁风采| 万博体育app手机投注| 沙巴体育投注网址| 七星彩投注网站盘口| 手机彩票网| 银牛娱乐代理| 万博足球竞猜app| 今天竞彩足球胜平负| 海南七星彩官方网站| 打鱼1000炮游戏| 手机捕鱼平台排行| 娱乐平台-用户登录| 外围篮球单双玩法| 彩客彩票官网网址| 捕鱼平台排行榜2015手机版| 竞彩足球竞彩网| 澳门足球盘即时动态| 万博体育官网网页| 网络边锋游戏下载| 波克城市欢乐捕鱼下载| 途游象棋游戏大厅| 乐游星空官方下载| 棋牌游戏官方| 棋牌游戏网站| 支付宝上下分棋牌| 快三彩票| 福乐彩怎么提现| 东升彩票娱乐平台| 吉利分分彩官方网站| 手机彩票网| 伟德体育投注官网| 开发难度棋牌游戏| 老友棋牌怎么买卡| 手机qq游戏欢乐斗牛| 亲朋充值话费充值中心| 绑定微信的棋牌游戏| 南方双彩论坛首页| 千齐娱乐| 足球即时比分球探网| 渔乐吧注册送50元捕鱼| 捕鱼平台排行| 富豪炸金花| 游戏茶苑苹果移动版| 可以兑换提现的棋牌| 海南彩票论坛| m5彩票平台| nba竞猜app| jj比赛商城| 吉林吉祥棋牌下载安装| 中视体育娱乐| 北京pk10公式大全论坛| 彩票中心手机客户端| 最新手机版捕鱼平台| 边锋网络游戏大厅2014| 365体育提现| 七星彩彩票论坛| 必威体育网址| 彩票app下载送彩金| 沈阳棋牌四冲下载ios| 百人牛牛怎么玩| 乐博娱乐国际| 小玛丽捕鱼注册| 手机中国游戏中心官网| 亲朋官网个人登录中心| 宝乐彩| 古怪猴子老虎机手机版| 牛牛游戏下载| cke体育娱乐公司| 注册送99元现金可提现| 老波克城市官方下载| 可以兑换的棋牌| 大发体育真人| 伟德体育投注网址| 土豪炸翻天| 优游彩票注册| 体育投注外围平台| 亲朋棋牌手机官网| 优博体育| 捕鱼5分钟提现微信红包| 元游象棋游戏大厅| 手机炸金花棋牌游戏| 91236棋牌官网| 88必发平台| 联众棋牌斗地主比赛版| 永恒彩票登录| 99彩票娱乐客户端下载| 十大德州扑克电影| 最新版捕鱼游戏| 捕鱼街机电玩| 茶苑游戏手机官方下载| 安博电竞
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  宁波  >  民生·城事
孩子刚出生就拥有房产是好事还是坏事?律师这样说
稿源: 中国宁波网   2019-06-26 07:14:00报料热线:81850000

  孩子刚出生或未成年,就拥有了属于自己的一套房子,听上去是一件很美好的事情。不过,专业人士提醒,给未成年子女购置房产,除了不能贷款外,还可能面临不小的风险。

  在六一儿童节来临前,记者邀请专业从事地产诉讼的律师,帮助购房者绕过给未成年儿童买房可能面临的那些“坎”。

  孩子一出生就拥有自己的房产

  当婚姻破裂,这套房子却让亲情面临考验

  2019-06-26,小刘和小陈步入婚姻殿堂。次年,小陈生下一个活泼可爱的男孩,小夫妻俩很高兴,小刘便跟小陈商量:“男孩子长大迟早要买房娶媳妇,不如趁着现在房价还可以,替他买一套,还属于婚前财产呢!”小陈认为是好事,欣然同意,于是夫妻俩便以儿子名义购买了一处房产,面积约130平方米,总价约200万元。

  但是渐渐地,夫妻俩的感情因柴米油盐琐事的增多以及对儿子教育方式上的分歧而越走越远,开始隔三岔五地争吵。2018年,双方的婚姻走到了尽头,但在儿子抚养权的问题上僵持不下,以致闹上法庭,而给儿子的这套房,成为夫妻俩争夺儿子抚养权的关注焦点。

  律师分析:宁波律师协会副秘书长、浙江海泰律师事务所建筑和房地产部副部长陈石说:“在孩子抚养权方面,绝大部分父母都能够为了子女更好地成长而理性对待,但在持有重大资产子女的抚养权争夺上,却又增加了利益的考量,让亲情不再单纯。”

  根据《民法总则》第十九条规定:“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”

  “父母以未成年子女名义购房,并将房屋登记在未成年子女名下的行为属于赠与,且系未成年子女纯获利益的民事法律行为,合法有效。这个案件中,房产已经登记到未成年子女名下,属于未成年子女的个人财产,不再属于父母的共同财产,在父母离婚中不能作为夫妻共同财产进行分割。”陈石分析说。

  同时,根据《民法总则》第三十四条规定:“监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。”也就是说,在抚养权纠纷中,一旦一方取得子女抚养权,其作为监护人,即具有保护未成年子女人身权利、财产权利以及其他合法权益的义务,但同时监护人对未成年子女财产的管理也为其自行使用带来了便利。”

  “在当下未成年人财产权利保护、监督制度尚不完善的情况下,监护人对未成年人子女财产的支配很难完全监控,进而造成未成年子女抚养权争夺掺杂了很多利益的考量,让父母和子女本来纯粹的感情面临道德的考验。”陈石表示。

  为逃避债务给未成年女儿购房

  不但没达成目的还让女儿有了“案底”

  2009年6月,张先生先后向宋先生借款1000万元,借期5年。借款到期后,张先生未归还。于是,2019-06-26宋先生向法院提起诉讼。法院于2019-06-26作出判决,要求张先生于判决生效后10日内归还借款本息。但法院在强制执行中,发现张先生名下无财产可供执行。

  宋先生得知后傻了眼,打听后才知道,原来张先生在2014年12月以6岁女儿的名义买了1套房子,并在2019-06-26将房产登记在6岁女儿名下。

  得知这些情况后,宋先生认为张先生的女儿才6岁,没有能力购房,在未还清欠款情况下,张先生给女儿购房造成借款无法清偿,侵犯了自己的利益,于是在2016年10月向法院提起诉讼要求撤销张先生对其女儿的赠与行为。

  最终,法院撤销了张先生的赠与行为,而其6岁的女儿不但没得到房产,还由于她是房子的所有人,因这起诉讼而产生了涉诉记录。

  律师分析:根据《合同法》第七十四条规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

  陈石说:“张先生以无民事行为能力的女儿的名义购房,并将房产登记在女儿名下,如法院经审查认定购房资金属于张先生,则该以未成年子女名义购房行为属于赠与行为。赠与行为发生在张先生借款行为之后且该行为确已造成宋先生债权无法得到有效执行,对宋先生造成了损害。根据《合同法》第七十五条规定:‘撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭’。这个案件中,宋先生有权行使债权人撤销权。最终,造成的结果是张先生不但没有达到规避债务风险的目的,而且其女儿也会因债权人撤销权诉讼而产生涉诉记录,让人叹息。”

  为弥补成长缺席给未成年女儿购房

  却因无法抵押使企业陷入发展困境

  沈先生开了一家外贸公司,由于公司正处在成长期,终日为工作奔忙,无暇照顾家庭,也常常缺席女儿成长中重要的时刻。为了弥补对女儿的愧疚,沈先生以7岁女儿的名义购买了一套商品房。

  购房时,因为未成年子女无法办理住房按揭贷款,且房地产商也不接受未成年人分期付款,沈先生只能将企业的大部分流动资金都用来支付购房款,并盘算着等房产交付后再去银行抵押贷款,弥补企业经营流动资金需求。

  等到房产交付并登记到女儿名下时,企业的现金流已经非常紧张。沈先生只能在取得不动产权证书当天就急匆匆赶到银行,希望快点办理银行抵押贷款,却被银行工作人员告知,未成年人房产抵押担保需要监护人出具为未成年人利益的书面保证,且贷款只能基于未成年人利益使用,不能用来补充企业经营性资金需求。

  银行的回答让沈先生懵了,后悔自己的冲动购房行为,导致企业陷入了发展困境。

  律师分析:根据《民法总则》第二十条规定:“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。”《贷款通则》第十七条规定:“借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。”

  沈先生女儿不能作为贷款人申请住房按揭贷款,同时由于未成年子女一般不具备偿债能力,房地产商一般也不接受未成年人分期付款购房,因此,以未成年子女名义购房首先面临的问题就是对现金流要求高,需要全额付清房款。

  另外,根据《民法总则》第三十五条规定:“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。”以未成年人子女名义购房或将房产过户给未成年人子女,将对房产的处分构成较大限制。

  “沈先生以女儿的房产抵押贷款补充企业流动资金,明显不属于为被监护人利益处分被监护人的财产,无法办理抵押登记取得贷款。沈先生以未成年子女名义购房的冲动行为,导致给企业的正常发展构成了不利影响。”陈石说。

  以未成年人名义购房是把“双刃剑”

  购房前需谨慎权衡利弊

  从给未成年人购房引起的法律纠纷中可以看到,父母们的初衷,常见的有以下几种:省下今后房屋留给子女时因继承、转让等方式过户而产生的税费;在子女婚前将房产给子女,避免未来子女夫妻关系危机时被作为夫妻共同财产分割;担心感情破裂,预先给子女留下物质保障;通过未成年子女名义持有资产设立防火墙,避免父母潜在财务风险等等。

  “事实上,以未成年子女名义购房可能面临要全款购房、赠与撤销、处分受限、子女成年后限购风险等一系列问题,甚至让父母和子女本来纯粹的感情都面临道德的考验,因此购房前须谨慎考虑。”陈石说。

  以未成年人名义购房是一把双刃剑。“对于未成年子女而言,父母以未成年子女名义购房还可能会增加其成年后二套房的负担,随着政府购房政策的趋严,今后可能加重未成年人成年后再购房成本。

  “对于父母来说,此项举措也不是一本万利的,首先,由于银行贷款政策限制,未成年人无法进行贷款;若以未成年人名义购房,要么是一次性全款支付购买,要么是父母和子女作为共同购房人,向银行申请贷款,承担连带还款责任;其次,将房产登记在未成年子女名下将会导致日后父母财产处置困难。父母进行抵押、转让等行为,必须是有利于未成年人的利益,若是日后面临家庭财产困境,作为大标的额的房产将无法随意处分,这点是需要慎重考虑的。”

  陈石律师提醒购房者:“对于年龄较小的未成年人,其成年周期较长,未来充满变量,在这个变量周期内把一个具备金融属性的房产变成处分受限资产,本身就是不明智之举。因此,市民在购房前,需要分清利弊后再做决策,不可在一知半解的情况下冲动购房。”

  宁波晚报记者 周科娜

编辑: 陈晓怡纠错:171964650@qq.com

孩子刚出生就拥有房产是好事还是坏事?律师这样说

稿源: 中国宁波网 2019-06-26 07:14:00

  孩子刚出生或未成年,就拥有了属于自己的一套房子,听上去是一件很美好的事情。不过,专业人士提醒,给未成年子女购置房产,除了不能贷款外,还可能面临不小的风险。

  在六一儿童节来临前,记者邀请专业从事地产诉讼的律师,帮助购房者绕过给未成年儿童买房可能面临的那些“坎”。

  孩子一出生就拥有自己的房产

  当婚姻破裂,这套房子却让亲情面临考验

  2019-06-26,小刘和小陈步入婚姻殿堂。次年,小陈生下一个活泼可爱的男孩,小夫妻俩很高兴,小刘便跟小陈商量:“男孩子长大迟早要买房娶媳妇,不如趁着现在房价还可以,替他买一套,还属于婚前财产呢!”小陈认为是好事,欣然同意,于是夫妻俩便以儿子名义购买了一处房产,面积约130平方米,总价约200万元。

  但是渐渐地,夫妻俩的感情因柴米油盐琐事的增多以及对儿子教育方式上的分歧而越走越远,开始隔三岔五地争吵。2018年,双方的婚姻走到了尽头,但在儿子抚养权的问题上僵持不下,以致闹上法庭,而给儿子的这套房,成为夫妻俩争夺儿子抚养权的关注焦点。

  律师分析:宁波律师协会副秘书长、浙江海泰律师事务所建筑和房地产部副部长陈石说:“在孩子抚养权方面,绝大部分父母都能够为了子女更好地成长而理性对待,但在持有重大资产子女的抚养权争夺上,却又增加了利益的考量,让亲情不再单纯。”

  根据《民法总则》第十九条规定:“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”

  “父母以未成年子女名义购房,并将房屋登记在未成年子女名下的行为属于赠与,且系未成年子女纯获利益的民事法律行为,合法有效。这个案件中,房产已经登记到未成年子女名下,属于未成年子女的个人财产,不再属于父母的共同财产,在父母离婚中不能作为夫妻共同财产进行分割。”陈石分析说。

  同时,根据《民法总则》第三十四条规定:“监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。”也就是说,在抚养权纠纷中,一旦一方取得子女抚养权,其作为监护人,即具有保护未成年子女人身权利、财产权利以及其他合法权益的义务,但同时监护人对未成年子女财产的管理也为其自行使用带来了便利。”

  “在当下未成年人财产权利保护、监督制度尚不完善的情况下,监护人对未成年人子女财产的支配很难完全监控,进而造成未成年子女抚养权争夺掺杂了很多利益的考量,让父母和子女本来纯粹的感情面临道德的考验。”陈石表示。

  为逃避债务给未成年女儿购房

  不但没达成目的还让女儿有了“案底”

  2009年6月,张先生先后向宋先生借款1000万元,借期5年。借款到期后,张先生未归还。于是,2019-06-26宋先生向法院提起诉讼。法院于2019-06-26作出判决,要求张先生于判决生效后10日内归还借款本息。但法院在强制执行中,发现张先生名下无财产可供执行。

  宋先生得知后傻了眼,打听后才知道,原来张先生在2014年12月以6岁女儿的名义买了1套房子,并在2019-06-26将房产登记在6岁女儿名下。

  得知这些情况后,宋先生认为张先生的女儿才6岁,没有能力购房,在未还清欠款情况下,张先生给女儿购房造成借款无法清偿,侵犯了自己的利益,于是在2016年10月向法院提起诉讼要求撤销张先生对其女儿的赠与行为。

  最终,法院撤销了张先生的赠与行为,而其6岁的女儿不但没得到房产,还由于她是房子的所有人,因这起诉讼而产生了涉诉记录。

  律师分析:根据《合同法》第七十四条规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

  陈石说:“张先生以无民事行为能力的女儿的名义购房,并将房产登记在女儿名下,如法院经审查认定购房资金属于张先生,则该以未成年子女名义购房行为属于赠与行为。赠与行为发生在张先生借款行为之后且该行为确已造成宋先生债权无法得到有效执行,对宋先生造成了损害。根据《合同法》第七十五条规定:‘撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭’。这个案件中,宋先生有权行使债权人撤销权。最终,造成的结果是张先生不但没有达到规避债务风险的目的,而且其女儿也会因债权人撤销权诉讼而产生涉诉记录,让人叹息。”

  为弥补成长缺席给未成年女儿购房

  却因无法抵押使企业陷入发展困境

  沈先生开了一家外贸公司,由于公司正处在成长期,终日为工作奔忙,无暇照顾家庭,也常常缺席女儿成长中重要的时刻。为了弥补对女儿的愧疚,沈先生以7岁女儿的名义购买了一套商品房。

  购房时,因为未成年子女无法办理住房按揭贷款,且房地产商也不接受未成年人分期付款,沈先生只能将企业的大部分流动资金都用来支付购房款,并盘算着等房产交付后再去银行抵押贷款,弥补企业经营流动资金需求。

  等到房产交付并登记到女儿名下时,企业的现金流已经非常紧张。沈先生只能在取得不动产权证书当天就急匆匆赶到银行,希望快点办理银行抵押贷款,却被银行工作人员告知,未成年人房产抵押担保需要监护人出具为未成年人利益的书面保证,且贷款只能基于未成年人利益使用,不能用来补充企业经营性资金需求。

  银行的回答让沈先生懵了,后悔自己的冲动购房行为,导致企业陷入了发展困境。

  律师分析:根据《民法总则》第二十条规定:“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。”《贷款通则》第十七条规定:“借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。”

  沈先生女儿不能作为贷款人申请住房按揭贷款,同时由于未成年子女一般不具备偿债能力,房地产商一般也不接受未成年人分期付款购房,因此,以未成年子女名义购房首先面临的问题就是对现金流要求高,需要全额付清房款。

  另外,根据《民法总则》第三十五条规定:“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。”以未成年人子女名义购房或将房产过户给未成年人子女,将对房产的处分构成较大限制。

  “沈先生以女儿的房产抵押贷款补充企业流动资金,明显不属于为被监护人利益处分被监护人的财产,无法办理抵押登记取得贷款。沈先生以未成年子女名义购房的冲动行为,导致给企业的正常发展构成了不利影响。”陈石说。

  以未成年人名义购房是把“双刃剑”

  购房前需谨慎权衡利弊

  从给未成年人购房引起的法律纠纷中可以看到,父母们的初衷,常见的有以下几种:省下今后房屋留给子女时因继承、转让等方式过户而产生的税费;在子女婚前将房产给子女,避免未来子女夫妻关系危机时被作为夫妻共同财产分割;担心感情破裂,预先给子女留下物质保障;通过未成年子女名义持有资产设立防火墙,避免父母潜在财务风险等等。

  “事实上,以未成年子女名义购房可能面临要全款购房、赠与撤销、处分受限、子女成年后限购风险等一系列问题,甚至让父母和子女本来纯粹的感情都面临道德的考验,因此购房前须谨慎考虑。”陈石说。

  以未成年人名义购房是一把双刃剑。“对于未成年子女而言,父母以未成年子女名义购房还可能会增加其成年后二套房的负担,随着政府购房政策的趋严,今后可能加重未成年人成年后再购房成本。

  “对于父母来说,此项举措也不是一本万利的,首先,由于银行贷款政策限制,未成年人无法进行贷款;若以未成年人名义购房,要么是一次性全款支付购买,要么是父母和子女作为共同购房人,向银行申请贷款,承担连带还款责任;其次,将房产登记在未成年子女名下将会导致日后父母财产处置困难。父母进行抵押、转让等行为,必须是有利于未成年人的利益,若是日后面临家庭财产困境,作为大标的额的房产将无法随意处分,这点是需要慎重考虑的。”

  陈石律师提醒购房者:“对于年龄较小的未成年人,其成年周期较长,未来充满变量,在这个变量周期内把一个具备金融属性的房产变成处分受限资产,本身就是不明智之举。因此,市民在购房前,需要分清利弊后再做决策,不可在一知半解的情况下冲动购房。”

  宁波晚报记者 周科娜

纠错:171964650@qq.com 编辑: 陈晓怡

移动手机话费直充亲朋 体育投注Bet365 3d数字彩票投注通 捕鱼加微信号码送50元 最新波克棋牌官网
提现秒到账的棋牌平台 广东快乐十分实时开奖 jj比赛官方网站客服 吉祥棋牌钻石有什么用 炸金花平台 亲朋棋牌手机官方下载 世爵彩票平台 365体育彩票投注